D贸nde ahorrar para una casa: Construir una inversi贸n

Invertir los ahorros a largo plazo para un objetivo como comprar una casa permite planificar una estrategia y crear una cartera diversificada y rentable.

驴Sue帽as con una casa propia? 驴Te atrae la idea de tener un hogar y no rendir cuentas a nadie? 驴Planeas tu jubilaci贸n como propietario de una segunda residencia cerca del mar?

Una propiedad proporciona seguridad, tanto financiera como emocional. Dejar de pagar un alquiler, es decir, dejar de pagar la hipoteca de otra persona, es un gran alivio para las finanzas dom茅sticas.

A pesar de ello, la propiedad de viviendas y las hipotecas han vivido 茅pocas de altibajos en Espa帽a, con un crecimiento elevado pre-crisis, unos a帽os de correcci贸n y un nuevo auge reciente con repunte de precios incluido. Nuestro pa铆s es de tradici贸n propietaria sin lugar a dudas, con un 84% de los espa帽oles siendo propietarios de una vivienda, y un 16% que posee dos o m谩s, frente al otro 16% que no tiene ninguna. De entre los propietarios, cuatro de cada cinco destinan esa propiedad a la vivienda habitual.

El principal obst谩culo que se帽alan esos propietarios para acceder a la vivienda es el pago de la entrada, por lo habitual un 20% del valor de la propiedad y que debe abonarse para concertar la hipoteca y asumir el resto de gastos. Ahorrar lo suficiente para dicha entrada es intimidante, en especial si se combina con el resto de gastos cotidianos, desde unos estudios, un plan de pensiones y otros compromisos.

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Ordenar las finanzas

Para empezar ese camino del ahorro de la entrada, primero hay que poner orden. Identificar gastos recurrentes, fijos y variables, as铆 como los pagos anuales (seguros, impuestos, etc.). Saber en qu茅 se gasta el dinero es el primer paso para alinear las finanzas y acercarse al objetivo.

Una vez se conocen los gastos, es interesante hacer un presupuesto. Esto permite descubrir en qu茅 谩reas y tipos de gastos se puede aplicar alguna reducci贸n. Refinanciar ciertos pr茅stamos, cortar ciertos gastos variables (donde por lo general hay m谩s margen para recortar) o contratar s贸lo servicios que se utilizan realmente, son pistas que pueden ayudar con las tijeras.

Otra forma de aumentar el margen de dinero disponible para el ahorro es aumentar los ingresos, cosa que puede pasar por solicitar un aumento en el trabajo o una paga por resultados, as铆 como buscar otras opciones m谩s all谩 del techo salarial actual. Tambi茅n se puede probar establecer fuentes paralelas, trabajos al margen, alquilar el veh铆culo a trav茅s de alguna aplicaci贸n o poner esa habitaci贸n de m谩s en un listado de alquiler temporal.

Establecer un horizonte temporal e invertir los ahorros

Tras el consiguiente estudio de los precios de casas o apartamentos en las ubicaciones que deseas, es momento de calcular la entrada, que puede oscilar del 20% al 30% dependiendo de si se desea incluir otros gastos (notar铆a, registro, etc.).

En este paso es interesante conocer su historial crediticio y hablar con diferentes entidades bancarias para conocer productos hipotecarios, opciones y posibilidades de financiar la compra de la vivienda. Con una nueva ley hipotecaria en tr谩mite para entrar en vigor en 2019, y los recientes cambios relativos al ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), hay que tener toda la informaci贸n, m谩s que nunca.

El plazo para comprar una casa determinar谩 si se dispone de tiempo para invertir los fondos actuales y ahorros, para darles la oportunidad de crecer. En Fondos consideramos los objetivos a largo plazo como los ideales para planificar una estrategia de inversi贸n diversificada y estable de acuerdo al perfil de riesgo personal, y adquirir una vivienda es el objetivo por excelencia si se dispone de una l铆nea temporal m谩s extensa.

Nuestro sistema asesor permite encontrar una estrategia de inversi贸n que funcione para sus objetivos financieros, en este caso, comprar una casa. Con Fondos se puede invertir el patrimonio en una cartera de fondos cotizados en bolsa, referenciada a 铆ndices burs谩tiles, diversificada con activos nacionales y extranjeros, reequilibrado, y con un control absoluto para mantener los costes bajo m铆nimos.

 

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